Restschuld-Rechner
Verbleibende Schuld zu einem Stichtag.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
Restschuld nach 10 Jahren
verbleibende Schuld zum Ende der Zinsbindung
So wird gerechnet
Monatszins i = Sollzins ÷ 12 = 3.5 % ÷ 12 = 0,2917 %
Monatsrate = Darlehen × (Sollzins + Tilgung) ÷ 12 = 300.000 € × 0,055 ÷ 12 = 1.375,00 €
Restschuld = Darlehen × (1 + i)k − Rate × ((1 + i)k − 1) ÷ i
mit k = 10 × 12 = 120 Monaten = 228.283,74 €
Hinweis: Dies ist eine vereinfachte Modellrechnung (konstanter Sollzins, idealisiertes Annuitätenmodell, monatliche Tilgungsverrechnung) – ohne Gebühren, Disagio, Bereitstellungszinsen oder Restschuldversicherung. Reale Banken rechnen die Tilgung je nach Vertrag täglich, monatlich oder jährlich an, wodurch die Restschuld leicht abweichen kann. Das Ergebnis ist unverbindlich und ersetzt keine Finanzierungsberatung – keine Anlage- oder Finanzierungsberatung, Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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