Immobilie & Finanzierung
Grunderwerbsteuer-Rechner
Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
Rechenjahr 2026 · ohne Anmeldung · Berechnung im Browser
Eingaben & Ergebnis
Grunderwerbsteuer in Bayern
= 3.5% von 350.000 €
Vergleich aller Bundesländer
Tipp: In Bayern zahlst du nur 3.5% – bei 350.000 € sind das 12.250 €(Ersparnis vs. Schleswig-Holstein: 10.500 €)
ℹ So funktioniert's
- Einmalige Steuer beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks
- Steuersatz variiert nach Bundesland (3,5% – 6,5%)
- Berechnung auf Kaufpreis oder Verkehrswert (bei Schenkung)
- Zahlung fällig nach Erhalt des Steuerbescheids
Zuständige Behörde
Finanzamt am Standort der Immobilie
Nicht dein Wohnort-Finanzamt, sondern wo die Immobilie liegt!
Ablauf
- Notar meldet den Kauf ans Finanzamt
- Finanzamt sendet Steuerbescheid (ca. 2-8 Wochen)
- Zahlung innerhalb 4 Wochen
- Unbedenklichkeitsbescheinigung für Grundbucheintrag
Förderprogramme für Erstkäufer
Hessengeld (seit März 2024)
Erstkäufer in Hessen können bis zu 10.000 € pro Erwachsenen und 5.000 € pro Kind zurückbekommen – max. die gezahlte Grunderwerbsteuer. Auszahlung in 10 Jahresraten.
Antrag stellenThüringen: Niedrigster Steuersatz in Ostdeutschland
Seit 1. Januar 2024 gilt in Thüringen nur noch 5,0% Grunderwerbsteuer (gesenkt von 6,5%) – der niedrigste Satz aller ostdeutschen Bundesländer.
NRW.Zuschuss Wohneigentum ist seit Ende 2024 eingestellt.
Wichtige Hinweise
Keine Grundbucheintragung ohne Zahlung!
Das Eigentum geht erst mit der Unbedenklichkeitsbescheinigung auf dich über.
Ausnahmen möglich
Erbschaft, Schenkung an Verwandte 1. Grades, Erwerb unter 2.500 € sind steuerfrei.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit dem Steuersatz des gewählten Bundeslandes auf den Kaufpreis ohne bewegliches Inventar. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
Gut zu wissen
Warum sehen die Rechnerseiten unterschiedlich lang aus?
- Manche Rechner brauchen zwei Angaben, andere fünfzehn.
- Die Länge einer Seite richtet sich nach der Rechnung selbst: Ein Zinseszins-Rechner kommt mit wenigen Feldern aus, eine Rentenlücke braucht deutlich mehr Angaben. Wir kürzen nichts weg, damit das Ergebnis belastbar bleibt.
- Trotzdem ist jede Seite gleich aufgebaut.
- Alle Rechner stehen in derselben mittigen Spalte mit gleicher Maximalbreite. Auf großen Bildschirmen werden nur besonders umfangreiche Rechner zweispaltig gesetzt – kurze bleiben bewusst schmal, statt künstlich in die Breite gezogen zu werden.
- Und eingebettet auf der Website?
- Im eingebetteten Modus melden die Seiten ihre Höhe laufend an die umgebende Seite, der Rahmen wächst also mit. Kopf- und Fußbereich entfallen, die Bühne behält eine feste Mindesthöhe und dieselbe Breite – dadurch entstehen beim Laden, Rechnen und Zurücksetzen keine Sprünge.
- Werden meine Eingaben übertragen?
- Nein. Gerechnet wird ausschließlich in deinem Browser – auch im eingebetteten Modus. Nur wenn du selbst „Berechnung teilen“ nutzt, stehen deine Werte im erzeugten Link.
Datenschutz: Deine Eingaben werden ausschließlich in deinem Browser verarbeitet. Sie werden nicht übertragen, nicht gespeichert und nicht ausgewertet.
Die Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung.
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