Grunderwerbsteuer-Rechner
Grunderwerbsteuer nach Bundesland.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
Grunderwerbsteuer in Bayern
= 3.5% von 350.000 €
Vergleich aller Bundesländer
Tipp: In Bayern zahlst du nur 3.5% – bei 350.000 € sind das 12.250 €(Ersparnis vs. Schleswig-Holstein: 10.500 €)
ℹ So funktioniert's
- Einmalige Steuer beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks
- Steuersatz variiert nach Bundesland (3,5% – 6,5%)
- Berechnung auf Kaufpreis oder Verkehrswert (bei Schenkung)
- Zahlung fällig nach Erhalt des Steuerbescheids
Zuständige Behörde
Finanzamt am Standort der Immobilie
Nicht dein Wohnort-Finanzamt, sondern wo die Immobilie liegt!
Ablauf
- Notar meldet den Kauf ans Finanzamt
- Finanzamt sendet Steuerbescheid (ca. 2-8 Wochen)
- Zahlung innerhalb 4 Wochen
- Unbedenklichkeitsbescheinigung für Grundbucheintrag
Förderprogramme für Erstkäufer
Hessengeld (seit März 2024)
Erstkäufer in Hessen können bis zu 10.000 € pro Erwachsenen und 5.000 € pro Kind zurückbekommen – max. die gezahlte Grunderwerbsteuer. Auszahlung in 10 Jahresraten.
Antrag stellenThüringen: Niedrigster Steuersatz in Ostdeutschland
Seit 1. Januar 2024 gilt in Thüringen nur noch 5,0% Grunderwerbsteuer (gesenkt von 6,5%) – der niedrigste Satz aller ostdeutschen Bundesländer.
NRW.Zuschuss Wohneigentum ist seit Ende 2024 eingestellt.
Wichtige Hinweise
Keine Grundbucheintragung ohne Zahlung!
Das Eigentum geht erst mit der Unbedenklichkeitsbescheinigung auf dich über.
Ausnahmen möglich
Erbschaft, Schenkung an Verwandte 1. Grades, Erwerb unter 2.500 € sind steuerfrei.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit dem Steuersatz des gewählten Bundeslandes auf den Kaufpreis ohne bewegliches Inventar. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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