Beleihungsauslauf-Rechner
Verhältnis von Darlehen zum Beleihungswert.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
Ihr Beleihungsauslauf (LTV)
Zinskondition-Stufe: Gute Kondition
So wird gerechnet
Darlehenssumme = Kaufpreis + Kaufnebenkosten − Eigenkapital
= 400.000 € + 0 € − 80.000 € = 320.000 €
Bezugsgröße = Kaufpreis = 400.000 €
Beleihungsauslauf = Darlehen ÷ Kaufpreis × 100
= 320.000 ÷ 400.000 × 100 = 80,0 %
Zwischen 60 und 80 % zahlen Sie meist nur einen leichten Zinsaufschlag. Das ist der klassische Bereich solide finanzierter Immobilienkäufe.
Hinweis: Dieser Rechner bietet eine unverbindliche Orientierung und ist keine Finanz- oder Kreditberatung. Den maßgeblichen Beleihungswert ermittelt jede Bank individuell nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV); der real angesetzte Sicherheitsabschlag kann von der hier vereinfacht gewählten Annahme abweichen. Die genannten Zinsaufschläge je Stufe sind bank- und marktabhängig und nur illustrativ. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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