Wie-viel-Haus-Rechner
Welcher Kaufpreis zu deinem Budget passt.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
Maximaler Kaufpreis
bei 1.400 € Monatsrate und 80.000 € Eigenkapital
Nebenkosten + 10–20 % des Kaufpreises aus eigener Tasche
So wird gerechnet
Rate = Netto × Quote = 4.000 € × 35 % = 1.400 €
Darlehen = (Rate × 12) ÷ (Sollzins + Tilgung) = (1.400 × 12) ÷ 5,8 % = 289.655 €
max. Kaufpreis = (Darlehen + EK) ÷ (1 + Nebenkostenquote) = 369.655 € ÷ 1,1207 = 329.843 €
Hinweis: Das Ergebnis ist eine unverbindliche Orientierung auf Basis gängiger Faustregeln (Rate ≈ 30–40 % des Nettos, Nebenkostenquoten je Bundesland) und keine Finanzierungszusage oder Kreditberatung. Die tatsächliche Darlehenshöhe hängt von Bonität (SCHUFA), Beleihungsauslauf, Bankrichtlinien und dem aktuellen Zinsmarkt ab. Banken finanzieren Kaufnebenkosten meist nicht mit – Ihr Eigenkapital sollte mindestens die Nebenkosten plus 10–20 % des Kaufpreises decken. Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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