Volltilgerdarlehen-Rechner
Rate für ein Darlehen ohne Restschuld.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
Monatsrate für Volltilgung in 20 Jahren
anfängliche Tilgung 3,38 % p.a. · Restschuld am Ende: 0 €
Vergleich: Standarddarlehen mit 2 % Tilgung, gleiche Laufzeit
So wird gerechnet
Rate = K × (qN × (q−1)) ÷ (qN − 1), q = 1 + Zins ÷ 12, N = 20 × 12 = 240 Monate
= 300.000 € bei 3,7 % auf 240 Monate = 1.770,87 € / Monat
anf. Tilgung = (Rate − Zins1) × 12 ÷ K = 3,38 %
Hinweis: Unverbindliche Orientierungsrechnung, keine Finanz- oder Kreditberatung. Die berechnete Annuität ist eine mathematische Näherung auf Basis einer konstanten Monatsrate und nomineller Sollzinsverzinsung – sie entspricht nicht dem PAngV-Effektivzins. Tatsächliche Konditionen, Effektivzins, Bereitstellungszinsen, der Zinsrabatt und die maximale Volltilger-Laufzeit variieren je Bank. Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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