Immobilie & Finanzierung
Erschließungskosten-Rechner
Kosten der Grundstückserschließung.
Rechenjahr 2026 · ohne Anmeldung · Berechnung im Browser
Eingaben & Ergebnis
Schätzt die einmaligen Hausanschluss- und Erschließungskosten nach gewählten Maßnahmen.
Die Auswahl setzt sinnvolle Voreinstellungen – Sie können die einzelnen Maßnahmen unten frei anpassen.
Geschätzte Erschließungskosten
Summe der gewählten Maßnahmen (Richtwerte)
600 m² × 50–100 €/m² als grobe Gegenprobe
So wird gerechnet
Summe = alle angekreuzten Maßnahmen-Pauschalen
Wasser: 3.500 €
Abwasser / Kanal: 5.000 €
Strom: 2.250 €
Gas: 2.500 €
= 13.250 €
Wichtiger Hinweis: Das Ergebnis ist eine unverbindliche Schätzung und keine Rechts- oder Finanzberatung. Es gibt keine bundesweit einheitliche Formel – die tatsächliche Höhe richtet sich nach der Erschließungsbeitragssatzung Ihrer Gemeinde (§ 132 BauGB) und dem konkreten beitragsfähigen Aufwand. Die Gemeinde trägt mindestens 10 % selbst (§ 129 BauGB); der Beitrag wird erst mit dem Beitragsbescheid fällig (§ 135 BauGB). Die Pauschal-Richtwerte sind Spannen, keine Festbeträge. Für verbindliche Zahlen wenden Sie sich an das Bau- oder Tiefbauamt Ihrer Kommune. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
Gut zu wissen
Warum sehen die Rechnerseiten unterschiedlich lang aus?
- Manche Rechner brauchen zwei Angaben, andere fünfzehn.
- Die Länge einer Seite richtet sich nach der Rechnung selbst: Ein Zinseszins-Rechner kommt mit wenigen Feldern aus, eine Rentenlücke braucht deutlich mehr Angaben. Wir kürzen nichts weg, damit das Ergebnis belastbar bleibt.
- Trotzdem ist jede Seite gleich aufgebaut.
- Alle Rechner stehen in derselben mittigen Spalte mit gleicher Maximalbreite. Auf großen Bildschirmen werden nur besonders umfangreiche Rechner zweispaltig gesetzt – kurze bleiben bewusst schmal, statt künstlich in die Breite gezogen zu werden.
- Und eingebettet auf der Website?
- Im eingebetteten Modus melden die Seiten ihre Höhe laufend an die umgebende Seite, der Rahmen wächst also mit. Kopf- und Fußbereich entfallen, die Bühne behält eine feste Mindesthöhe und dieselbe Breite – dadurch entstehen beim Laden, Rechnen und Zurücksetzen keine Sprünge.
- Werden meine Eingaben übertragen?
- Nein. Gerechnet wird ausschließlich in deinem Browser – auch im eingebetteten Modus. Nur wenn du selbst „Berechnung teilen“ nutzt, stehen deine Werte im erzeugten Link.
Datenschutz: Deine Eingaben werden ausschließlich in deinem Browser verarbeitet. Sie werden nicht übertragen, nicht gespeichert und nicht ausgewertet.
Die Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung.
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