Immobilie & Finanzierung
Baunebenkosten-Rechner
Nebenkosten neben den reinen Baukosten.
Rechenjahr 2026 · ohne Anmeldung · Berechnung im Browser
Eingaben & Ergebnis
Baunebenkosten (DIN 276 KG 700)
entspricht 18,7 % der Baukosten
So wird gerechnet
Prozent-Posten = Baukosten × Anteil:
Architekt = 350.000 € × 12 % = 42.000 €; Statiker = 1,5 % = 5.250 €; Genehmigung = 0,4 % = 1.225 €
Pauschalen = 2.000 € + 1.000 € + 13.000 € + 1.000 €
Summe Baunebenkosten = 65.475 € (18,7 % der Baukosten)
Hinweis: Die Werte sind Richt- und Schätzwerte. Das HOAI-Honorar hängt von Honorarzone, anrechenbaren Kosten und individueller Vereinbarung ab; Genehmigungsgebühren variieren je Bundesland und Gemeinde; Erschließungskosten sind stark grundstücksabhängig (erschlossen/unerschlossen). Finanzierungsnebenkosten (z. B. Bereitstellungszinsen) sind seit DIN 276:2018 NICHT Teil der Kostengruppe 700 (eigene KG 800) und hier bewusst nicht enthalten. Keine Rechts-, Steuer- oder Bauberatung, kein Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
Gut zu wissen
Warum sehen die Rechnerseiten unterschiedlich lang aus?
- Manche Rechner brauchen zwei Angaben, andere fünfzehn.
- Die Länge einer Seite richtet sich nach der Rechnung selbst: Ein Zinseszins-Rechner kommt mit wenigen Feldern aus, eine Rentenlücke braucht deutlich mehr Angaben. Wir kürzen nichts weg, damit das Ergebnis belastbar bleibt.
- Trotzdem ist jede Seite gleich aufgebaut.
- Alle Rechner stehen in derselben mittigen Spalte mit gleicher Maximalbreite. Auf großen Bildschirmen werden nur besonders umfangreiche Rechner zweispaltig gesetzt – kurze bleiben bewusst schmal, statt künstlich in die Breite gezogen zu werden.
- Und eingebettet auf der Website?
- Im eingebetteten Modus melden die Seiten ihre Höhe laufend an die umgebende Seite, der Rahmen wächst also mit. Kopf- und Fußbereich entfallen, die Bühne behält eine feste Mindesthöhe und dieselbe Breite – dadurch entstehen beim Laden, Rechnen und Zurücksetzen keine Sprünge.
- Werden meine Eingaben übertragen?
- Nein. Gerechnet wird ausschließlich in deinem Browser – auch im eingebetteten Modus. Nur wenn du selbst „Berechnung teilen“ nutzt, stehen deine Werte im erzeugten Link.
Datenschutz: Deine Eingaben werden ausschließlich in deinem Browser verarbeitet. Sie werden nicht übertragen, nicht gespeichert und nicht ausgewertet.
Die Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung.
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