Baunebenkosten-Rechner

Nebenkosten neben den reinen Baukosten.

Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026

Eingaben & Ergebnis

Typische Bauvorhaben

Reine Baukosten (KG 300 + 400)

€

Kosten für Rohbau, Ausbau und Technik – ohne Grundstück und ohne Baunebenkosten.

Nebenkosten-Posten (anpassbar)Architekt / Ingenieur (HOAI) in %

Honorarzone III, Default 12 % (üblich 10–15 %) 42.000 €Statiker / Tragwerksplanung in %

Default 1,5 % (üblich 1,5–2 %) 5.250 €Baugenehmigung / Gebühren in %

Default 0,35 % (je Bundesland 0,2–0,5 %) 1.225 €Vermessung (Pauschale)

€

Üblich 1.500–3.000 €Bodengutachten (Pauschale)

€

Üblich 500–1.500 €Hausanschluss / Erschließung (Pauschale)

€

Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekom – üblich 10.000–16.000 €. Bei unerschlossenem Grundstück deutlich höher.Bauversicherungen (Pauschale)

€

Bauherrenhaftpflicht + Bauleistung + Feuerrohbau, üblich 500–1.500 €

Baunebenkosten (DIN 276 KG 700)

65.475€

entspricht 18,7 % der Baukosten

Architekt / Ingenieur (HOAI)12 % der Baukosten

42.000 €

Statiker / Tragwerksplanung1,5 % der Baukosten

5.250 €

Baugenehmigung / Gebühren0,4 % der Baukosten

1.225 €

VermessungPauschale

2.000 €

BodengutachtenPauschale

1.000 €

Hausanschluss / ErschließungPauschale

13.000 €

BauversicherungenPauschale

1.000 €

Baukosten + Nebenkosten415.475 €

So wird gerechnet

Prozent-Posten = Baukosten × Anteil:

Architekt = 350.000 € × 12 % = 42.000 €; Statiker = 1,5 % = 5.250 €; Genehmigung = 0,4 % = 1.225 €

Pauschalen = 2.000 € + 1.000 € + 13.000 € + 1.000 €

Summe Baunebenkosten = 65.475 € (18,7 % der Baukosten)

Hinweis: Die Werte sind Richt- und Schätzwerte. Das HOAI-Honorar hängt von Honorarzone, anrechenbaren Kosten und individueller Vereinbarung ab; Genehmigungsgebühren variieren je Bundesland und Gemeinde; Erschließungskosten sind stark grundstücksabhängig (erschlossen/unerschlossen). Finanzierungsnebenkosten (z. B. Bereitstellungszinsen) sind seit DIN 276:2018 NICHT Teil der Kostengruppe 700 (eigene KG 800) und hier bewusst nicht enthalten. Keine Rechts-, Steuer- oder Bauberatung, kein Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Womit diese Rechnung arbeitet

Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.

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