Immobilie & Finanzierung
Anschlussfinanzierung-Rechner
Rate nach Ablauf der Zinsbindung.
Rechenjahr 2026 · ohne Anmeldung · Berechnung im Browser
Eingaben & Ergebnis
0 Vorlaufmonate = sofortige Anschlussfinanzierung. Der Aufschlag (typ. 0,01–0,03 %-Pkt./Monat) erhöht den Sollzins, wenn Sie sich den Zins Jahre im Voraus sichern.
Neue Monatsrate
So wird gerechnet
Monatsrate = Restschuld × (Sollzins + Tilgung) ÷ 12 = 180.000 € × 6,9 % ÷ 12 = 1.035,00 €
Restschuld nach 10 Jahren (mit optionaler Sondertilgung) = 114.086 €
Hinweis: Die Zinsbindung ist keine Volltilgung – am Ende bleibt meist eine Restschuld, die erneut finanziert werden muss.
Hinweis: Unverbindliche Schätzung, kein Finanzberatungs- oder Vermittlungsangebot. Gerechnet wird mit einem konstanten Sollzins über die neue Zinsbindung; am Ende der Bindung bleibt in der Regel eine Restschuld, die zu einem dann unbekannten Zins weiterfinanziert wird. Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel sind nur im vertraglich vereinbarten Rahmen möglich. Der Forward-Aufschlag ist eine grobe Heuristik – echte Konditionen sind bonitäts-, beleihungs- und tagesabhängig. Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
Gut zu wissen
Warum sehen die Rechnerseiten unterschiedlich lang aus?
- Manche Rechner brauchen zwei Angaben, andere fünfzehn.
- Die Länge einer Seite richtet sich nach der Rechnung selbst: Ein Zinseszins-Rechner kommt mit wenigen Feldern aus, eine Rentenlücke braucht deutlich mehr Angaben. Wir kürzen nichts weg, damit das Ergebnis belastbar bleibt.
- Trotzdem ist jede Seite gleich aufgebaut.
- Alle Rechner stehen in derselben mittigen Spalte mit gleicher Maximalbreite. Auf großen Bildschirmen werden nur besonders umfangreiche Rechner zweispaltig gesetzt – kurze bleiben bewusst schmal, statt künstlich in die Breite gezogen zu werden.
- Und eingebettet auf der Website?
- Im eingebetteten Modus melden die Seiten ihre Höhe laufend an die umgebende Seite, der Rahmen wächst also mit. Kopf- und Fußbereich entfallen, die Bühne behält eine feste Mindesthöhe und dieselbe Breite – dadurch entstehen beim Laden, Rechnen und Zurücksetzen keine Sprünge.
- Werden meine Eingaben übertragen?
- Nein. Gerechnet wird ausschließlich in deinem Browser – auch im eingebetteten Modus. Nur wenn du selbst „Berechnung teilen“ nutzt, stehen deine Werte im erzeugten Link.
Datenschutz: Deine Eingaben werden ausschließlich in deinem Browser verarbeitet. Sie werden nicht übertragen, nicht gespeichert und nicht ausgewertet.
Die Ergebnisse dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung.
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