Anschlussfinanzierung-Rechner
Rate nach Ablauf der Zinsbindung.
Immobilie & FinanzierungRechenjahr 2026
Eingaben & Ergebnis
0 Vorlaufmonate = sofortige Anschlussfinanzierung. Der Aufschlag (typ. 0,01–0,03 %-Pkt./Monat) erhöht den Sollzins, wenn Sie sich den Zins Jahre im Voraus sichern.
Neue Monatsrate
So wird gerechnet
Monatsrate = Restschuld × (Sollzins + Tilgung) ÷ 12 = 180.000 € × 6,9 % ÷ 12 = 1.035,00 €
Restschuld nach 10 Jahren (mit optionaler Sondertilgung) = 114.086 €
Hinweis: Die Zinsbindung ist keine Volltilgung – am Ende bleibt meist eine Restschuld, die erneut finanziert werden muss.
Hinweis: Unverbindliche Schätzung, kein Finanzberatungs- oder Vermittlungsangebot. Gerechnet wird mit einem konstanten Sollzins über die neue Zinsbindung; am Ende der Bindung bleibt in der Regel eine Restschuld, die zu einem dann unbekannten Zins weiterfinanziert wird. Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel sind nur im vertraglich vereinbarten Rahmen möglich. Der Forward-Aufschlag ist eine grobe Heuristik – echte Konditionen sind bonitäts-, beleihungs- und tagesabhängig. Angaben ohne Gewähr.
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Womit diese Rechnung arbeitet
Rechnet mit gleichbleibendem Sollzins über die eingegebene Zinsbindung, monatlich nachschüssiger Zahlweise und ohne Wertänderung der Immobilie. Das Ergebnis ist eine Näherung und keine Beratung.
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